上一篇
公积金贷款还款方式有哪些?购房者如何选择？下一篇
什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”？
邢台拼团购房138群（50）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
141人申请入群
办理房贷须知：申请买房贷款有哪些条件?
申请贷款买房的要求是比较多的，如果购房者没有满足条件的话，银行是无法通过的。那么申请贷款买房具体要哪些条件要求呢？
申请买房贷款需要满足哪些条件?
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期购房款;
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、贷款银行要求的其他条件。
贷款要注意什么?
除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。准备买房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。
一、尽量避免换工作
借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
小编建议为了顺利拿到贷款，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
二、计算好贷款年限
目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。
三、合理选择还款方式
贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。
最后，提醒购房者买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样)，免得浪费时间;同时熟悉整个按揭贷款流程也是很有必要的，只有做到万事俱备，才能省事省心。
责任编辑： xuling
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025103。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
邢台2023年房价上涨还是下跌？不知道快来看！
2邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么
3速看！邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些？
4邢台普通住宅标准2023！邢台买房要注意什么？
5置业指南|邢台购房首付新规定2023！
6邢台买房限购吗？邢台2023年最新购房政策！
7邢台房价2023最新价格表！买房需要注意些什么
8邢台限购政策最新2023！买房要注意什么？
9邢台外地人买房条件2023 选房要注意什么
10邢台房贷利率最新消息2023年!公积金贷款政
楼盘导购更多>>
2023年邢台哪个区买房最好？想买房快看！
2023-10-10 16:56:29
邢台房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
8月邢台新房哪些楼盘更优质?邢台好房源推荐!
8月邢台新房怎么抉择?邢台热门楼盘值得了解!
邢台买房哪些楼盘潜力大?邢台好房源推荐!
购房指南更多>>
邢台外地人买房条件2023新规解读！！！
邢台房价2023年最新房价多少
头次懵懂 二次惆怅 阶梯置业中的购房者到底该如何选择?
买新房要注意哪些问题？千万别被忽悠了
买房高层买第几层好? 8个建议帮你选对楼层
小编推荐
邢台2023年房价上涨还是下跌？不知道快来看！
邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么？
速看！邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些？
邢台普通住宅标准2023！邢台买房要注意什么？
置业指南|邢台购房首付新规定2023！
