上一篇
办理房贷须知：申请买房贷款有哪些条件?下一篇
经济适用房可以买卖吗?有哪些限制?
邢台拼团购房236群（197）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
227人申请入群
什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”？
在买二手房的过程中，很多人应该都不清楚满五唯一是什么意思?而且有的还是满二，那么这个满二和满五之间又有何区别呢?
所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。
“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。
而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。
二手房满二年和满五年有什么区别
房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。
“满两年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%;首套房>90㎡，征收计税价的1.5%;二套房>90㎡，征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。
“满五年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%;首套房>90㎡，征收计税价的1.5%;二套房>90㎡，征收计税价的2%。
2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
总的来说，如果你在买二手房的时候，买到“满两年”的房子(普通住宅)，那么可以省下缴纳增值税的钱;如果你买到“满五年”的房子(普通住宅)，那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。
责任编辑： xuling
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025103。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
邢台2023年房价上涨还是下跌？不知道快来看！
2邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么
3速看！邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些？
4邢台普通住宅标准2023！邢台买房要注意什么？
5置业指南|邢台购房首付新规定2023！
6邢台买房限购吗？邢台2023年最新购房政策！
7邢台房价2023最新价格表！买房需要注意些什么
8邢台限购政策最新2023！买房要注意什么？
9邢台外地人买房条件2023 选房要注意什么
10邢台房贷利率最新消息2023年!公积金贷款政
楼盘导购更多>>
2023年邢台哪个区买房最好？想买房快看！
2023-10-10 16:56:29
邢台房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
8月邢台新房哪些楼盘更优质?邢台好房源推荐!
8月邢台新房怎么抉择?邢台热门楼盘值得了解!
邢台买房哪些楼盘潜力大?邢台好房源推荐!
购房指南更多>>
邢台外地人买房条件2023新规解读！！！
邢台房价2023年最新房价多少
头次懵懂 二次惆怅 阶梯置业中的购房者到底该如何选择?
买新房要注意哪些问题？千万别被忽悠了
买房高层买第几层好? 8个建议帮你选对楼层
小编推荐
邢台2023年房价上涨还是下跌？不知道快来看！
邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么？
速看！邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些？
邢台普通住宅标准2023！邢台买房要注意什么？
置业指南|邢台购房首付新规定2023！
