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教你如何轻松确定目标房源- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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买房时如何挑选景观楼盘?
购房者对小区景观的关注,使得开发商近年来开始花重金打造小区景观,以吸引购房者的青睐。目前市场上所谓的景观房,大致可以划分为三种类型,即借景景观房、造景景观房和借景与造景相结合景观房。既然市场上景观房这么多,到底应该如何挑选景观房?
一、多问楼盘销售小区景观规划的细节,不盲目相信“沙盘上的美景”
看沙盘,可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标,大致判断一下景观模型和整体布局。如果有水景,问一下水池是否有净化系统,周边绿化如何规划等等。
注意识别售楼小姐的回答是不是含糊不清,是的话,交楼时这些景观规划可能不会出现,只是忽悠你买房的。还有在看沙盘或者规划图时,注意识别一些“临时性景观”,例如大面积的草坪或绿地的地块,也许不会永远都是绿地,还可能是后期待开发用地。
二、景观不但要有“颜值”还要有实用性价值
小区景观,给人看的风景,最重要就是要“养眼”啦,但是除了要养眼之余,还要看其是否有居民休闲活动的场所,也就是说,要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。
小区里营造的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康,所以购房者有必要了解一下小区里的主要植被有哪些,这些植被是否不仅美观,也对人体的健康有益无害。
三、选择实力品牌开发商的景观楼盘更有保障
挑选景观楼盘的一个比较保险的办法,就是尽可能购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目。买房者生活品质需求提高,眼界越来越高,开发商对症下药,都会花大力气打造小区景观,吸引购房者的眼球。
但景观的建设和维护都需要花费大量人力物力,如果实力不够,往往很难兑现承诺。相比之下,实力雄厚、经验丰富的品牌开发商所开发的项目,品质更有保证。
四、选择好物管,确保景观“长寿”
小区景观需要维护,买景观房一定要选择资质较好的物业公司,确保小区内的景观“长寿”。
怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢?除了通过媒体查阅相关资料以外,比较靠谱的做法就是到由它服务的旧小区里去看一看,观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来,品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物业公司,管理水平更有保障。
责任编辑: xingtaiadmin
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