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买房时如何挑选景观楼盘？
邢台拼团购房215群（115）
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什么是大户型？大户型好在哪？
大户型的设计一般是从居住者和人性化的理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使住户能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，如何挑选大户型呢?下面的内容可提供一些参考。
一、什么是大户型?
大户型通常针对小户型而言，是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的非普通住宅户型。通常有三个界定标准：
1、面积：常见的大户型面积段在130-200平米之间，特色大户型则是200平米以上;
2、售价：单价高、各方面条件较好;
3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低。
二、如何选购大户型?
1、价格型客户
这类购房者可以选择中意项目的非优质户型，尤其是对中心景观利用度低或与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，而且还不用担心有很多竞争买家。
2、舒适型客户
(1)注意买房时间
一般大户型项目总会先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目后期销售房源的品质，所以前期房价会低一些，性价比相对较高。但任何项目不会一开盘就售完，所以开盘期还存在一定数量的优质房源，这个时候购买比较合适。
(2)了解大户型中好房源的分布
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅，景观参与度小，而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些是选择的主力方向。
多问自己几个问题，比如说今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗?未来几年中是不是准备要小孩?可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗?如果具有以上需求，那么在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。
总之，在购买大户型的住宅时，购房者首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。
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