上一篇
邢台房价2023最新价格表！买房需要注意些什么？下一篇
买房准备：邢台买房是认房不认贷吗？买房注意事项
邢台拼团购房96群（73）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
173人申请入群
2023邢台商品房公摊面积国家标准，买房怎么确定公摊面积大小？
房屋建设除了户型结构本身外，还有一些公共空间组成，而这些空间的面积是由楼栋的所有住户共同分摊的，也就是公摊面积，并且对于这些公摊面积的占比也有其规范，那么2023邢台商品房公摊面积国家标准是什么呢?
2023年邢台商品房公摊面积国家标准不得超过房屋面积的30%。根据《住房和城乡建设部关于印发住宅设计标准通知》，要求住宅公摊面积应不超过总建筑面积的30%。公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等。
买房怎么确定公摊面积大小
一、公摊面积的确定原则：
产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
二、公用建筑面积的计算方法
购房者在购房时，看一看作为合同附件的公摊规则等，如果出现不应计入面积的部分可以要求剔除，例如已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积等。根据法律规定公用建筑面积分摊系数按以下方法计算：
1、整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后的剩余面积，即为整栋建筑物的公用面积。
2、将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。也就是说，公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
3、各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。也就是说，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
另外，在房地产开发商售楼时，政府有关部门将会通过一定的审批、监管程序，核准其公用建筑面积分摊系数。每一位购房者所购买的套内建筑面积数乘以公用建筑面积分摊系数，就可以得出该购房者应合理分摊的公用建筑面积。
责任编辑： chenyang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025103。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
邢台2023年房价上涨还是下跌？不知道快来看！
2邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么
3速看！邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些？
4邢台普通住宅标准2023！邢台买房要注意什么？
5置业指南|邢台购房首付新规定2023！
6邢台买房限购吗？邢台2023年最新购房政策！
7邢台房价2023最新价格表！买房需要注意些什么
8邢台限购政策最新2023！买房要注意什么？
9邢台外地人买房条件2023 选房要注意什么
10邢台房贷利率最新消息2023年!公积金贷款政
楼盘导购更多>>
2023年邢台哪个区买房最好？想买房快看！
2023-10-10 16:56:29
邢台房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
8月邢台新房哪些楼盘更优质?邢台好房源推荐!
8月邢台新房怎么抉择?邢台热门楼盘值得了解!
邢台买房哪些楼盘潜力大?邢台好房源推荐!
购房指南更多>>
邢台外地人买房条件2023新规解读！！！
邢台房价2023年最新房价多少
头次懵懂 二次惆怅 阶梯置业中的购房者到底该如何选择?
买新房要注意哪些问题？千万别被忽悠了
买房高层买第几层好? 8个建议帮你选对楼层
小编推荐
邢台2023年房价上涨还是下跌？不知道快来看！
邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么？
速看！邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些？
邢台普通住宅标准2023！邢台买房要注意什么？
置业指南|邢台购房首付新规定2023！
