刚需不要着急买房，因为房产可能有贬值风险

发布时间： 2018-11-29 14:45:38

来源：楼盘网

分类：本网原创

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随着中国房地产的发展特别是因为房价的不断上涨很多人都有一种现在不买房以后就更加买不起房的忧虑，所以在以前大家对于买房这件事都相当的着急，很多人就算暂时没有买房当前也要借钱买房，而购房者高涨的购房热情又在某种程度上刺激了房价的上涨，这就让刚需购房者更加着急了。说白了以前刚需买房之所以会着急就是因为房价的不断上涨，但现在楼市行情出现变化了，房价已经在政策的作用下逐渐的稳定下来而且未来还会越来越稳定，所以刚需在买房的时候再也不需要着急了。

从这一轮楼市调控以来大家都可以明显的感觉到市场上的房价出现了下跌，而之所以会出现这样的情况最主要的原因还是因为过去那些扰乱市场的炒房者被抑制住了。虽然说房价上涨的原因有很多，但不管是土地、人口还是货币政策这些都是合理的因素，只有炒房者的炒作是房价上涨的不合理因素，如果没有炒房者的炒作那么房价上涨的速度绝对不会超过居民的承受能力。所以现在的市场对炒房者的打击力度是前所未有的，在这样的情况下市场上的炒房者再也不能对房价的上涨造成影响了，更重要的是不管是土地供应、还是人口流向都让整个市场呈现一个供过于求的状态，在这样的一个状态下未来的房价是不太可能出现上涨的。房价不会大幅度上涨，刚需自然没必要着急买房!

另外一方面租房市场的发展也让刚需可以不必着急买房。随着租售同权的推进，以前租房享受不到的待遇现在全都能享受了，例如以前租房者的孩子是很难得到良好的教育机会，但在这一轮的楼市调控之中不少城市都出台了租房入学的政策，租房住也能享受到良好的教育机会。而且不只是教育方面，在其他社会福利方面也有政策进行完善，在这样的情况下租房住获得的待遇完全不输买房，在目前这个租房成本远比买房成本低的时代，能获得相同的待遇为什么还要去买房呢?就算未来租金会上涨，但租金怎么涨也不可能涨到一个比买房更贵的地步吧，所以对于资金不够的刚需来说完全可以租房居住，没必要急着买房。

最后一点就是从现在的楼市行情来看未来的房价有很大的可能会出现回调，也就是说买房之后刚需还会承受房产贬值带来的压力，所以现在买房其实面临的风险还是蛮大的，毕竟对于刚需来说花掉全家积蓄买房之后如果房产贬值了带来的压力绝对的巨大的。当然笔者说这些并不是在劝大家不买房，因为刚需购房的需求是不可避免的，只是在劝诫大家在买房的时候不能太着急，如果盲目的入市买房那么无异于给自己套上一层枷锁，毕竟房贷压力也不少开玩笑的。

责任编辑： jinjing

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