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邢台市关于《房屋所有权证》最新公告
那么,品牌房企的入驻邢台意味着什么呢?
改变了格局
自2018年开年以来,随着品牌房企的入驻,让邢台楼市展开了一个全新的“格局”。品牌房企陆续进入邢台,邢台楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争,将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。那么在竞争日趋激烈的同时,开发商们如果不提升自己的核心竞争力以及产品品质,便很有可能落后,这也在无形之中创造邢台楼市新格局。
品牌开发商的进驻邢台,首先肯定可以提升城市房地产开发水平。他们在各地的开发,都有一整套成熟的开发程序,从拿地开始,到规划、建筑,再到园林、后期物管等都有丰富的经验,且每一个环节都有章可循,房地产的特点是链条长,牵涉面广,一方面的创意,只能加一点分,不足以成气候,只有各环节把握好了,才能形成整体明显优势。
带涨了房价
自进入2017年开始,邢台购房者都被邢台楼市“亮瞎了眼”,成交量与房价屡屡创下新纪录,于是,购房者们面对高房价犹豫不决,甚至恐慌入市。这样的“高烧”状态,滋生的不仅仅是开发商的喜悦,还有各种楼市传言。
然而仅仅只是传言,各大品牌房企仍在纷纷朝着邢台进军,2018年以来,邢台市场更是迎接了更多品牌房企入驻。美的地产、保利地产、富力地产、荣盛地产、天山地产、华夏幸福等纷纷拿地。正式入驻邢台。
一时间,关于2018年房价走向众说纷纭。自2017年以来邢台房价毫无意外的上涨了,涨幅明显。邢台的房价从7到8在达到9、有的项目甚至价格达10000元以上了。不少市民甚至开发商将上涨的原因归结于品牌房企的“来势汹汹”,当真如此?业内人士表示,市场价格提升,较大层面是受到了品牌开发商的影响,但房价的增长另一方面是因为楼盘品质发生了变化。在地价上升、人工成本上升、建筑成本提高、楼盘品质提高等多维度的促进之下,邢台逐步进入了楼市旺盛的元年。
大品牌开发商的进驻,一方面拉动了片区的价格,另一方面则带来了新的营销及开发理念。
提升了品质
对于区域的购房者而言,品牌房企的进驻,会提升区域的居住水平。自2014年以来,碧桂园。恒大、绿城、万达等品牌房企纷纷布局邢台。这些品牌房企在邢台市区拿地建设,落地开花,如今已经形成了市民们最青睐的宜居的居住圈。
品牌开发商在提升价格的同时,也会提升品质,房地产总有区域比价效应,如碧桂园的开发模式,一般都是在市郊拿成片的地,以开发新城的标准去开发,然后把它打造成区域中心,这样各种配套也会向它倾斜,尤其是交通,总有方便的公交围着它转,自然它的价值就会高起来,因此品牌的价格都会比同区域的楼盘高出10%-15%左右,有些甚至更高。它的提价,自然打开了价格空间,被后来者参考摹仿。大的开发商,凭借他们实力上的优势,往往进行成片开发,相对而言,更容易规划出彩的作品。俗话说,螺丝壳里做道场是施展不开的,大,才有可能;再加上,品牌开发商擅于整合资源,多年的开发经历,方便他们找到合适自己的合作商,一流的规划设计单位,常是他们的座上客,所以水平自然要高出一截儿。
当然,品牌开发商有些是新理念、新材料、新规划的实践者,他们进驻邢台,可能也会种下实验田,这些都是我们值得学习的地方。
除此之外,这些房企有着还有着开发房地产的丰富经验,因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势,这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。
总之,2018年在邢台买房,购房者可理性的从自身居住需求出发,综合考虑项目的区位、配套、产品品质,从而确定心仪的房源。
责任编辑: xingtaiadmin
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