买卖二手房如何网签？

发布时间： 2017-11-03 13:49:34

来源：北京晨报

分类：房贷政策

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买卖北京二手房，都要做网签。如果网签通不过，整个交易流程难以完成。对于网签需要准备哪些材料、二手房网签流程怎样操作等问题，买卖双方当事人需要提前搞清楚。让我们听一听业内专家讲述如何做二手房网签。

网签房产计算套数

网签即网上签约，其实就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门完成备案手续，并公布在网上。买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码，通过住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码，查询网签有效性。如买卖双方解约，可以共同到房地产相关部门注销网签。

网签在当事人名下的住房，算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。”“网签可以有效地防止‘一房多卖’的情况，维护北京二手房市场的平稳秩序，让房产交易更加透明。

买方与卖方准备不同材料

在二手房网签时，买方与卖方需要准备的材料有所不同。买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。

针对卖房人，需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。

个人网签完成四步骤

个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤。第一步是准备材料，买卖双方要准备齐全上述材料;第二步是取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号;第三步交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表;第四步是领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

责任编辑： xingtaiadmin

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