一季度北京一手普通住宅新增供应环比减少46.8%

发布时间： 2017-04-12 09:56:04

来源：全国热点

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【以下信息来源“全国热点”，由楼盘网于2017-04-12 09:56:04整理提供】

2017年第一季度，北京一手普通住宅市场新增供应继续回落，环比减少46.8%至27.8万平方米。第一太平戴维斯昨日发布第一季度华北区物业市场研究报告，报告显示，由于住宅用地供应有限，新房市场规模进一步萎缩，进入“存量时代”。

受新房供应不足，以及楼市调控的从紧和春节假期的影响，使得一季度北京新房成交量环比下降31.8%至73.4万平方米。截至2月末，一手住宅价格指数环比与上季度持平。

一季度，北京土地市场共迎来7宗住宅地块成交，其中1宗为自住型商品住房用地。成交的6宗地块（除自住型商品住房用地以外）均采用“限房价、控地价”模式，但值得注意的是，北京首次设置了“企业自持商品住房面积预设比例”条款。

在高端住宅市场方面，一季度，高端住宅市场仅有1个高端公寓项目和2个别墅项目取得预售证（包括老盘新推），分别为销售市场带来194套和176套新增供应。

由于限购升级对改善型需求抑制更为明显，高端公寓和别墅的成交量均有回落，但价格依然坚挺。高端公寓成交均价与上季度基本持平为90600元/平方米。高端别墅成交均价为62600元/平方米，环比上升3.2%。

近期北京楼市调控政策的加码及各项监管举措的出台，表明了政府对稳定楼市的决心。317新政对购房者提出更高要求，将一定程度上抑制投资性及改善型需求，报告显示，预计2017年第二季度北京住房成交量将继续回落,大量自住房等低价保障房的入市将缓和房价上涨压力，使整体房价保持平稳。2017年受土地供应减量影响，商品类住宅项目供应或将维持低迷，新房市场规模继续收缩。

(新华网)

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