宝地成双入主邢襄丨590万/亩，荣盛再次拿地。

发布时间： 2018-05-25 14:37:07

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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4月12日，荣盛以506万/亩的价格摘得[2018]3号地；5月15日，盛世以623.9万/亩摘得[2018]4号地。距离上次拍地恰好10天，5月25日，邢国土[2018]6号地经过多次竞拍，最终以590.17万/亩的价格，成交额为25931.9万元。成功摘牌，摘牌单位——荣盛地产！

从区位地图可以看到，邢国土[2018]6号地块与之前[2018]3号、4号地块紧密相邻。

下面，小编为您详细介绍一下成交的这宗土地：

邢国土[2018]6号

土地位置：公园东街、邢州大道花园路、朝阳南街围合区域

土地面积：29292.37平方米（43.94亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起始楼面地价：2214元/㎡，约324万元/亩

成交楼面地价：4024元/㎡，约590万元/亩，溢价率81.75%

摘牌单位：荣盛发展

邢国土[2018]6号地块位于营头村东侧，净地。

一般来说，净地更受大型房企所钟爱，因为开发方便。

由于这个地块总面积较小，参与竞拍的开发企业也相对较少。

就目前已知，参与竞拍的开发商有荣盛和美的。

荣盛地产摘牌，结果并不算太意外。因为荣盛从拿到3号地以后，一直在寻求一块能够将现有地块进一步发挥的地块。

荣盛此次拿下邢国土[2018]6号地也算是如愿以偿，如此一来，前些日子刚发出规划的荣盛华府将迎来进一步利好！邢国土[2018]3号地被荣盛发展以506万/亩的价格拿下，当时刷新西北地价。而后规划公示后，此地块开发荣盛旗下高端产品，荣盛华府。荣盛华府的预计售价是9270元（建筑成本按3500元计算）

邢国土[2018]4号地被盛世地产以623.9万/亩的价格拿下，再次刷新西北地价。4号地块的预计售价在10034元（建筑成本按3500元计算）

美的和保利在西北片区的项目输出价格高层在9000左右、洋房已是1W以上。

邢国土[2018]6号地再次被荣盛所拿下，从位置来看，应该依旧是荣盛华府小区，但此次拿地价格（590万/亩）远高于之前的价格（506万/亩），估计根据两块土地成本核算，预计售价还要高于之前小编算的价格9270元。

看来，西北片区调侃其为财富区，已经成为事实。

责任编辑： xingtaiadmin

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