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协同发展四年-河北:优化空间布局 推动城乡发展进入2018年以后,随着银行按揭贷款政策的收紧,商贷利率再次上浮,目前河北首套房贷利率已经在基准利率上浮了接近15%,贷款利率将近5.635%!
其实我们不用再去算详细的数也都知道这意味着什么——首套房的购房成本被再次抬高,刚需购房者每个月要多还几百元的房贷!
想用公积金吧?但由于公积金办理和房贷周期较长,回款慢,开发商们普遍不太喜欢公积金贷款。在邢台市场中转一圈也可以发现,目前市面上能支持公积金贷款的楼盘少有。
眼看着又到一年买房季,难道购房者们只能硬着头皮忍受高房贷利率又无计可施?幸好好消息来得还算及时,而这个“好消息”小安此前也在群里给群友透露了一点儿风声——邢台将强制要求各楼盘支持公积金贷款!
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事实上,在去年12月13日,住建部、财政部、央行、国土资源部四部委就联名发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。
具体内容如下:
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消息一出,此前曾备受商贷折磨的购房者开始举双手欢迎。作为刚需购房者的小安也很兴奋,就在随后的一段时间里持续关注着这个政策的落地情况,但可惜的是知道农历新年前都没有听到邢台将“强制执行”这一政策的消息。
不过最近有消息称,邢台有个落实《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的具体政策文件即将出台,所出台的文件将明确要求邢台房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
目前邢台市具体落实文件已经由公积金管理中心、建设、房管等部门共同会签,即将印发。
此前小安也说过,如果想要让“开发商必须支持公积金”这一政策顺利推行,那么必须要有地方职能部门的强制力,要推出对开发商的约束措施。
而据消息称,此次出台的文件将针对邢台市面上的所有楼盘。强有力的约束措施可能包括:1、停止预售证办理及网签备案,2、开发商办理预售证时必须提供公积金贷款合作协议。
由于涉及到多个部门,这则“政策文件”较后的执行情况尚不确定,但可以明确的是,邢台各个楼盘必须支持公积金贷款有了明确依据!
在得知这个消息以后,小安名列前茅时间就开始向各个开发商负责人求证。其中有开发商负责人向小安透露,《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》是全国性的,相邻城市邯郸在今年1月份就已经开始强制执行,目前邯郸市面上的所有楼盘都已经可以支持公积金贷款!
结合邯郸的情况,我们可以判断的是,邢台可能马上就要全面支持公积金贷款!
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在有点儿小兴奋之余,小安还是禁不住算了一笔账,目前公积金贷款的利率为3.25%,贷款50万,贷20年,每月还款2836元;而目前商贷的贷款利率至少为5.39%,贷款50万,贷20年,每月还款3408元。
对比很鲜明,如果使用公积金贷款,我们每月可以少还572元!这对于一个刚需购房者家庭而言,着实减轻了不少购房负担。
这就是小安此前一直在群里说的“劲爆消息”,因为它将惠及每一个邢台购房人,是一个真正的好事儿!
当然,可能还有朋友会有这样的质疑,“我们两口子都没有公积金,这个政策都是给你们那些福利好的单位的人的!”
小安这时就要说了,没人给咱交,咱自己交还不成吗?
个人缴公积金的方法?挂靠一个单位(个体工商户都行,淘宝店、微商除外),然后自己缴纳,按照流程办理就可以了!
责任编辑: xingtaiadmin
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