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中国味道,天一港年味集市!马上就到年根了,但年前这一阵子的邢台楼市反而热热闹闹的。从全城来看,我们最近获得的“新消息”往往来自于城市的西北部。
1月28日,美的国宾府项目展厅正式开放。作为一个新落地邢台的一线房企,美的地产也终于从告别了一直以来的“传闻”状态,正式将项目公之于众。
事实上,美的地产在“老邻居”邯郸已经做了很多年了,而且楼盘产品的口碑也一直不错。但是对于邢台老百姓来说,大多数还不知道美的盖的房子是个什么样。
所以小安也借着今天这个机会,去现场敛了一波资料,回来跟大家说一说这个美的在邢台的第一个项目。然后,借着这个项目的热乎劲儿,再把西北的“地形分布”说一下。
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描述的再好也没有一张图直观,所以还是老习惯,先上图:
大家可以看到,上面的图里反映出来不少信息。首先就是美的及保利等项目的具体位置分布,然后是穿插于这些项目之间,即将形成的西北“新路网”。
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我们先来说这次的主角——美的国宾府。
上面是小安在美的售楼处拍的一张“谍照”。在照片里我们可以看到,美的在邢台首次亮相的产品为7栋高层、7栋洋房和1所幼儿园。美的国宾府这个容积率2.2的小区最终定位于相对常见的“高层+洋房”的产品配比方式。
小安从销售处了解到,高层有4栋楼是24层,3栋楼是27层;洋房为9-10层;无论高层还是洋房,都是带装修。据置业顾问介绍,美的希望将自己的“老本行”优势渗透到楼盘开发当中,利用美的电器完整的产品线来定义“全新的交房标准”。
事实上,美的是继恒大之后在邢台第二个做带装修房的一线房企。但小安猜测,美的国宾府这次的带装修或不同以往,除了以往带装修的“几大件”以往,还有可能配上一些美的的“家电产品”,但具体是不是什么“冰箱、空调、洗衣机”小安就不敢想了。
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其实直到昨天,小安还一直以为美的国宾府就是去年11月份拿的邢西储[2017]14号地,项目的整个体量并不大,而后来拿的邢西储[2017]18号地是美的的另外一个项目。在看到下面这张美的国宾府的效果图时还傻乎乎地问美的的人是不是把图给弄错了……
得到的回答是,并没有错。邢西储[2017]14号地和邢西储[2017]18号地同属于一个项目!项目总占地168.79亩,规划户数预计在1700户左右。
在刚才的“谍照”中显示的是在邢西储[2017]14号地上开发的部分,小安判断是项目的一期。而在效果图中显示在邢西储[2017]18号地上开发的部分,更有可能是项目二期,其中包含5栋高层、8栋洋房和西南角3.5万平的商业配套。
尽管美的国宾府西南角的商业配套总体量不大,产品落地可能是一个小型卖场,但它的存在也将改变邢台西北“无商业”的板块现状。
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说完项目我们再来说一说邢台西北的“新路网”。
可能邢台人都会有这么一种感觉,城市向外延伸的太快,以至于新修的路都不知道在哪儿,城西北就是这种情况的一个“重灾区”。什么金泉大街、银泉大街、朝阳街、钢铁东路、钢铁西路,虽然经常听说,但是具体在哪完全没有概念!
然而随着美的和保利两大房企的入驻并划定项目范围,西北这几条新修街道的位置也终于显露出来了!于是小安就趁热乎画了文章一开头的那张路网和项目分部图,让大家对西北这片儿的未来面貌有个更直观的概念。
通过观察可以看到,邢州大道以北、沿钢铁路两侧区域未来将拥有便利的交通路网,而这对片区内楼盘也将起到加分作用。
美的在邢台首次正式亮相,保利也不时传出重要消息,西北区域的城市配套也在不断完善。我们几乎已经能够看到,2018的邢台西北将告别以往的清冷状态,进入“活跃期”。但面对“狼多肉少”的2018,大开发商又将作何反应?
厮杀在即,但现在尚一片祥和。
责任编辑: xingtaiadmin
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