452万/亩，邢台城东南地价飙至新高！这次竟然是本地开发商

时值12月中下旬，就在大家在一片平淡中等待月末“新眼科医院北”摘下新时，位于桥东“另一个方位”的2宗地块成功摘牌。

经过今天上午百余轮的激烈竞拍，尽管这2块地并没有意外创下“新”，但是却已经能够称得上是“惊艳”!

这两块地位于邢台桥东城南，永强路以西，龙泉大街两侧，宗地编号分别为邢东储[2017]54号地块和邢东储[2017]55号地块。

其中，邢东储[2017]54号地块为中鼎地产摘得，成交楼面地价为3094.5元/㎡，折合亩价约452万元/亩;邢东储[2017]55号地块为金宏地产摘得，成交楼面地价为3007元/㎡，折合亩价约441万元/亩。

以下是这两宗地块的具体信息：

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邢东储[2017]54号地块：

土地位置：永强路西侧、龙泉大街北侧(东郭庄)

土地面积：39575㎡，约合59.3625亩

容积率：2.2

土地用途：住宅

起拍楼面地价：1754.5元/㎡，约合257万元/亩

成交楼面地价：3094.5元/㎡，约合452万元/亩，溢价率75.88%

摘牌单位：中鼎地产

邢东储[2017]55号地块：

土地位置：永强路西侧、龙泉大街南侧(淮家屯)

土地面积：36772㎡，约合55.158亩亩

容积率：2.2

土地用途：住宅

起拍楼面地价：1757元/㎡，约合257万元/亩

成交楼面地价：3007元/㎡，约合441万元/亩，溢价率71.6%

摘牌单位：金宏地产

说实话，与众人一致期盼的“新眼科医院北”地块相比，这两宗地块自收储开始到挂牌出让都一直保持相对“低调”的姿态，关注度也没有那几块“准新”那么高。不过这并不影响这2块地成为2017年末邢台土地市场的一个亮点!

高达452万元/亩的成交价，虽然并没有超过年中时的七里河新，但是却已经非常接近上个月由保利以460万/亩拿下的西北地块了。要知道，这2块地并不在居住人群“非官即富”的西北，而是在关注度一直较低的城东南!

与此同时，在外来大开发商集体来邢的大环境下，大家似乎都习惯于将新拍地块与新的大开发商联系起来。因为在激烈的竞拍下，能够胜出的往往是有实力的外来开发商。而这次的拍地结果恰恰相反，位于邢台东南的这2块地正是由中鼎地产和金宏地产这两个本土开发企业所竞得。2块地都达到了桥东区域目前为止的最高价格区间，其中由中鼎地产摘得的邢东储[2017]54号地块更是以452万元/亩的价格刷新了桥东区的记录，成为目前为止的“桥东”!

对于这两个本地房企，邢台居民大多比较熟悉，由中鼎地产开发的麒麟湾和由金宏地产开发的国际新城等项目对于大部分邢台购房者来说已经耳熟能详。而随着这两大本地实力房企的强势进驻，以往关注度相对较低的邢台城东南区域也将在明年首次发力，成为邢台楼市新的关注热区。

我们能够看到，近年来，不止外地开发企业，本地房企的扩张势头也颇为强劲，中鼎等本土实力企业也在此间展现出比较厚的资金储备。而到了年末，相对本地房企扩张势头不减，对宏观政策更为敏感的全国大型房企在三四线城市加速布局方面有所收敛。

当然，这其中的原因有很多。作为更加明确的市场“风向标”，10天后出让的“新眼科医院北”地块将告诉我们答案!小安将和大家一道，保持关注，同时在第一时间分享有价值干货!敬请期待!