没有好地段，怎么住的舒心？绿城诚园达活泉板块

房价难降，中心

《经济参考报》曾经刊发一篇报道，文中预测房价难降，能买还是尽量买。

这再一次触动了很多小伙伴们敏感的神经，耳边再次响起那句话：“房子是用来住的，不是用来炒的”。

众多业内专业人士分析，这句话有两层含义——不能暴涨，也不能大跌。

去年“9·30”到现在，新一轮调控周期已满13个月，即将迎来“周年考”。从一开始的限购、限贷，到后来的限价、限售、限商，再到多家银行提高贷款利率，强势调控下，各地楼市遇冷，市场呈现量价齐跌。

加之最近势头正盛的“租购同权”，不少买房人惴惴不安，放弃买房或按兵不动“豪赌”政策松绑！实际上这种观望或等待只会让你错过购房时机！

买房这件事，越往后不单单是越来越贵，更会越来越难买，是有钱也难买到！

随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。从主要城市看，主流首套的贷款利率依然是基准，但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。

据融360发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。

“不断收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用更加明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，“信贷是决定短期房价的最关键因素，预计今年下半年，整体房贷数据会出现同比下降。”

银行趁火打劫刚需购房者，首套房贷款利率持续上行无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。不仅如此，纵然你听说了周围很多“白菜价”的房子，真当你去买房的时候，门槛真的很高。

目前，北京二手房市场上参与者大部分都是有贷款记录的，这些人即使明显一套房子都没有，有可能也要承担8成的首付，这就进一步增加了购房者的难度。

楼市调控政策的重点在于“限”，但限购政策也只能说是一种临时性的应对措施，治标不治本，很难从实际上解决房价增长过快等问题。

从房价的走势整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。参考媒体发布的相关数据，我们都要认清一个事实：房价只容易涨，很难暴跌！

房子是用来住的，不是用来炒的

接连出台的楼市新政让很多人的心情都像坐过山车，很多限购政策都选择半夜发布，今天你还在嫌房子贵，明天可能就连入场券都没了。

综合媒体报道，一种观点值得关注：目前的调控政策并未从根本上解决紧缺的购房需求，只是压制了需求，如果松绑，房子仍然会被疯抢。

需求旺盛，抢不到房！可见市场一旦就会回暖，房价上涨的可能性太大了！近年来限购后房价走势的历史经验也说明了，楼市限购就是房价上涨的预警器！中国的房地产市场自从市场化改革开始后房价一路上涨，虽然中间出现过小幅波动，但最终又涨回了目前你我看到的高房价水平。

现如今的你如果还是一直观望，那今后的你可能有很长一段时间是租房子住，或者一辈子都是租房子住了。

对于老百姓什么时候买房子最合适的问题，任志强早就回答过：“这是最傻的问题，只要有钱，什么时候买都行。”其实，不论楼市如何波涛汹涌，对于买不买房，每个人心里早有了自己的答案。

房子是用来住的，

没有好地段，怎么住的舒心？

来源：网络

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