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北京将供1000公顷地建租赁房 单次出租不超10年
11月16日，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》明确，从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房，农民集体可依法出租获取收益，但不得对外出售或以租代售，单次租期不得超过10年。
观点地产新媒体查阅获悉，《意见》要求，集体租赁住房要合理选取建设地点，促进职住平衡；租金将参考周边住房租赁市场水平。
此外，在集体租赁住房的租金和租期方面，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝。集体租赁住房也面向公租房备案家庭或人才配租。
为杜绝变相开发建设小产权房，《意见》明确，其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发，不予分割办理单元产权证书。同时，权利证书还应注明：仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。
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